Luas minimum gabungan 2.400 hektare setara 24 kilometer persegi atau kira-kira 3.300 lapangan sepak bola berstandar internasional.
Simulasi 500 unit per hektare berarti setiap unit hanya mendapat porsi sekitar 20 meter persegi dari lahan kotor, sehingga desain transportasi dan fasilitas publik akan sangat menentukan kelayakan kota.